Как Москва преображает депрессивные территории

Земля в столице — один из самых ценных ресурсов. Как говорил Марк Твен: «Покупайте землю — её больше не производят»

В условиях дефицита свободных участков особую актуальность приобретает программа комплексного развития территорий (КРТ).

Новый закон о комплексном развитии территорий был принят в конце 2020 года. Хотя сама концепция не является инновационной, предыдущие попытки её реализации были недостаточно эффективны. Основная проблема заключалась в том, что даже при наличии заинтересованного инвестора процесс преобразования территории мог затянуться из-за разногласий с многочисленными собственниками.

Важность КРТ обусловлена не только потребностью в новом жилье, но и необходимостью развития городской инфраструктуры. Именно поэтому правительство Москвы взяло инициативу по преобразованию территорий в свои руки.

Как работает система сегодня? Город самостоятельно определяет неэффективно используемые участки и инициирует их включение в программу КРТ. Это позволяет избежать длительных споров и ускорить процесс преобразований.

Комплексный подход к развитию города становится реальностью благодаря строгим требованиям к проектам КРТ. Инвесторы, получившие право на развитие территории, обязаны учитывать интересы города. Каждый проект обязательно включает:

▫️Создание рабочих мест
▫️Развитие социальной инфраструктуры
▫️Благоустройство территории

Такой подход позволяет не просто строить новое жильё, а создавать полноценные городские кварталы, где люди могут не только жить, но и работать, учиться и отдыхать.

Немного цифр

Первый договор о КРТ в Москве заключили в июле 2020 года – это проект комплексного развития территории в промзоне «Октябрьское поле» на северо-западе столицы на 5,92 га земли. 

Это число значительно увеличилось, и на сегодняшний день, согласно официальным источникам, в столице одобрены и находятся в стадии реализации уже 127 проектов КРТ. Общая площадь этих проектов составляет около 1,5 тысяч гектаров.