Какие факторы помимо удачной локации влияют на рост стоимости офисной недвижимости?

Работа занимает значительную часть жизни человека. Поэтому мы делаем всё, чтобы сотрудники чувствовали себя комфортно. И в плане выполнения повседневных задач, и в плане творческой самореализации. Такой подход сформировал новый стандарт офисной недвижимости.

Раньше офис воспринимался как функция: стены, столы и стулья, важно чтобы розетки работали. 
Если рядом находилась станция метро и «У нас есть кофемашина и печеньки!», то это уже считалось роскошью.

Офис нового формата - это продуманная среда, где работа становится частью жизни.

Давайте разберемся, как изменились приоритеты, на примере концептальных фишек в новом проекте МФК ГАЛО. что предусмотрели архитекторы помимо парковки?

▪️Терраса и лаунж-зоны. Вид на город и свежий воздух стали новой неформальной переговорной и мощным HR-инструментом

▪️Инфраструктура заботы о сотруднике. Душевые, акустические кабины для звонков - приятные мелочи, которые решают проблемы концентрации и здоровья.

▪️Технологичность и мобильность. Зарядки для электромобилей, парковки для велосипедов и мотоциклов - атрибут современного здания.

▪️Гибридность и функциональность. Каждый резидент может адаптировать площади под свой процесс. Пространство, которое совмещает функции офиса, шоурума, хранения и производства.

▪️Эстетика и благоустройство. Красивые места общего пользования и зеленая территория — все это создает атмосферу, которая формирует имидж компании.

Почему мы считаем это не роскошью, а необходмостью?

С точки зрения конечного потребителя эти факторы напрямую влияют на продуктивность сотрудников, и создают имидж компании. Это инструмент для привлечения талантов и повышения вовлеченности команды. Повышает лояльность клиентов и партнеров.

Для собственника это прямая добавленная стоимость, быстрая аренда и стабильный доход. Офисы с террасами растут в цене и сдаются в аренду значительно быстрее, а стоимость аренды выше. При этом цена таких офисов на старте лишь незначительно превышает стоимость аналогичных предложений.

Инвестиции в качественную среду - это уже не траты, а стратегия, которая быстро окупается за счет повышенной ликвидности и стабильного дохода.