Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы выросли на 80%

В первом квартале 2025 года инвестиции в покупку готовой коммерческой недвижимости столицы составили 164 млрд ₽.

Это почти на 80% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Как отметила заммэра Москвы Мария Багреева, основными инвесторами выступают крупные корпорации и банки, для которых покупка недвижимости под офисы и штаб-квартиры является выгодным долгосрочным вложением, особенно в условиях роста арендных ставок и ограниченного предложения качественных площадей.

 На Москву по итогам первого квартала пришлось 89% всех сделок с готовыми коммерческими объектами в стране — это на девять процентных пунктов больше, чем в январе — марте 2024-го.

Существенно выросли и вложения в строительство коммерческой недвижимости. По данным цифровой платформы «Инвестиционные проекты», на начало апреля 2025-го на активной стадии реализации находился 371 проект на 1,9 трлн ₽. Объём инвестиций за первый квартал 2025 года вырос на 26% к тому же периоду прошлого года. Структура вложений:

~ 1/2 — многофункциональные комплексы 
~ 1/4 — апартаменты, строительство которых началось до введения ограничений на запуск новых проектов в этой сфере осенью 2024-го 
~ 1/5 — логистические объекты, торговые центры и развлекательные комплексы

Строительство новых коммерческих объектов ведётся преимущественно на северо-западном направлении столицы.

 По словам Марии Багреевой, активные инвестиции в коммерческую недвижимость делают городскую среду более насыщенной, эффективной и доступной. Многофункциональные комплексы создают новые точки притяжения, сокращают маятниковую мобильность и экономят время горожан, объединяя жильё, работу, отдых и сервисы в шаговой доступности. Развитие коммерческой застройки сопровождается благоустройством территорий, модернизацией транспорта и созданием общественных пространств, что напрямую улучшает качество городской жизни.
Источник:  Официальный канал Комплекса экономической политики Москвы.