Вакантность снижается — рынок возвращается в баланс.

По итогам первого полугодия 2025 года на рынке офисной недвижимости в Москве — чёткий тренд: снижение доли свободных площадей и стабилизация ставок.

🅰️Объем продаж в  A-классе по итогам первого полугодия вырос  на 9%

По данным IBC Real Estate на начало лета 2025 года, в Москва-Сити средняя арендная ставка достигла 72 тыс. руб./кв. м в год, в Центральном районе — 64,8 тыс. руб./кв. м в год, а в Ленинградском коридоре — 57,6 тыс. руб./кв. м в год.

🏢 Офисный рынок в целом:

— Доля вакантных площадей снизилась до 4,4% (в 2022 было 12,4%)

— Объём нового строительства минимален (введено всего 18 тыс. м²)

— Арендные ставки продолжают расти: в среднем 27,6 тыс. руб./м²/год (средняя ставка предусматривает объекты в Новой Москве и класс B-)

— Наиболее выражен дефицит в сформированных деловых 
кластерах!

📈 Общий вывод:

Рынок выходит в стабильную работу с высоким спросом на готовые качественные пространства.

Спрос есть - предложение ограничено !