Путевые заметки по провинциальному Китаю
Street-retail = жильё!
Недавно нам удалось совершить небольшой трип по провинции Хэйлунцзян в Китае.
Хэйлунцзян - это самая северная провинция Поднебесной. Регион является ключевым логистическим узлом китайско-российской торговли.
Города провинции ориентированы на российского покупателя и туриста!
Нас, как профессиональных участников рынка, позабавило необычное устройство коммерческих помещений в городе!
Первый этаж - это всегда Street-retail.
В нём может быть торговля, общепит, мастерская или офис.
Второй этаж - это уже квартира владельца того же самого Street-retail.
Доступ в жилое пространство осуществляется прямо из коммерческого помещения через лестничный пролёт.
То есть можно сказать, что каждая такая квартира имеет отдельный вход с улицы - через собственный торговый блок.
Иногда третий этаж занимает склад или жильё для родственников.
Владелец не тратит время на дорогу до работы. Утром он просто спускается по лестнице в свой магазин. Доставка товара приходит к заднему входу. Семья живёт буквально над бизнесом. Дети делают уроки, взрослые работают внизу.
✅Поэтому многие объекты здесь оцениваются не только как коммерческая недвижимость, но и как средство ведения семейного бизнеса.
Как выглядит семейный бизнес в этой провинции?
Её зовут Чунзе. Но для нас она «просто Ира».
Ей 40 лет по-китайски и 39 «по-русски».
Она владелица собственной забегаловки по соседству с гостиницей, где останавливается поток туристов из России.
В её команде по бизнесу работают:
· Повар - супруг.
· Официант №1 - свекровь.
· Официант №2 - неустановленный родственник.
Сама «Ира» - менеджер. Единственная в команде со знанием русского языка.
Она общается с посетителями, иногда принимает заказы, отвечает за доставки. Помимо этого, прямо сидя в кафе, в любую свободную минуту считает в Excel и продаёт вещи на Тао-Бао, AliExpress и т.д.
Работает на доставку товаров через границу в Россию и вообще занимается всем подряд.
«Ира» такая не одна. Вся улица, переполненная Street-retail’ом, ведёт схожий образ жизни - будь то кафе, аптека, массажный салон или магазин.
—————————————————————
А мы, в России, всё-таки любим чётко разделять и соблюдать Work Life Balance. Привыкли более плавно перетекать из рабочего состояния в домашнее.
Но и у нас есть пара объектов, где рабочее офисное пространство может быть в минутной доступности к жилью. Чтобы получить подробную информацию, напишите менеджеру TPI Company!
