2025 год стал дважды рекордным для рынка офисной недвижимости.

Объем ввода новых офисных площадей в Москве в 2025 году составил 704 тыс. кв.м. Это лучший результат с 2015 года. Но вот парадокс: арендовать или купить можно лишь треть из них, ведь больше половины строились эксклюзивно под штаб-квартиры для крупных компаний. За год ввели 8 таких объектов.

Устаревшие помещения теряют привлекательность. Сформировался новый стандарт, компании хотят гибкую среду. Где есть место и для командных мозговых штурмов, и для уединенной сконцентрированной работы. Но такого «правильного» пространства как раз и не хватает.

Новое строительство сконцентрировано в премиальном сегменте, а спрос на качественные, но более доступные площади для малого и среднего бизнеса остаётся без ответа. Добавьте к этому перенос сроков сдачи почти половины заявленных проектов, рост себестоимости и дефицит рабочих рук.

Получается отличный инвестиционный сценарий: устойчивый спрос на современные офисы сталкивается с хроническим дефицитом предложения. Пока рынок ищет баланс и всё только разгоняется вы можете оказаться в сильной позиции.

Самое время сделать офисы частью вашего инвестиционного портфеля, пока этот дисбаланс работает на вас.