Доход с первого дня или рост капитала?

Один из самых частых вопросов инвестора звучит так:
что сегодня выгоднее - получать доход с первого дня или заходить в объект на рост?

 У обоих сценариев есть своя логика.
 
Если вам важен спокойный денежный поток, обычно стоит смотреть в сторону готового арендного бизнеса.
Это формат, где уже есть арендатор и понятен доход с момента покупки.
 
Если задача - заработать на росте стоимости, тогда логичнее рассматривать объекты на ранней стадии.
Там доход формируется не только за счёт аренды, но и за счёт того, что сам актив дорожает по мере реализации проекта.
 
Есть и третий сценарий - комбинированный.
Когда объект интересен и как арендный продукт, и как актив на перепродажу в будущем.
 
Поэтому выбирать нужно то, что подходит именно под вашу задачу сейчас.