💚 Москва лидирует по темпам роста арендных ставок на офисную недвижимость среди ведущих мировых деловых центров
Вы все еще думаете стоит ли вкладывать в офисную недвижимость?
Согласно данным консалтинговой компании CORE.XP, в 2024 году арендные ставки на офисы класса А в Москве выросли на 17% по сравнению с 2023 годом — это стало самым высоким показателем среди таких городов, как Дубай, Лондон, Нью-Йорк и
Гонконг.
Среди городов, включенных в исследование, Дубай занял второе место с ростом арендных ставок на 15%, за ним следуют Лондон (11%) и Нью-Йорк (2%). В то же время Гонконг стал единственным городом, где арендные ставки снизились — на 2%.
Несмотря на значительный рост арендных ставок, Москва остаётся самым доступным городом для аренды офисов среди этих пяти столиц. Средняя ставка аренды офисов класса А в Москве по итогам 2024 года составила 45 тыс. рублей за кв. м/год. Для сравнения, в Дубае арендные ставки были на уровне 57 тыс. рублей за кв. м/год, в Нью-Йорке - 90 тыс. руб., в Гонконге - 91 тыс. руб., а в Лондоне - 145 тыс. руб. за кв. м/год.
💚 По словам Василия Григорьева, директора отдела исследований рынка CORE.XP, высокий спрос на качественные офисные помещения в Москве сочетается с ограниченным предложением.
«Даже с учетом роста объемов нового строительства, до 80% площадей реализуются еще до ввода объектов в эксплуатацию. Это создает предпосылки для дальнейшего увеличения арендных ставок», - комментирует Григорьев.
Источник: Core.XP
