За что любят street retail?

Не за красивое название, а за простую и понятную механику.

Если помещение находится у метро, на первой линии и в зоне постоянного трафика, это уже сильная база для спроса. Такой формат легко понять и арендатору, и инвестору: хорошая видимость, удобный вход, понятное назначение и локация, куда люди приходят каждый день.

Именно поэтому street retail часто рассматривают как один из самых понятных форматов для вложений.

Как раз такой формат сейчас есть в AIR SPACE на Ленинградском проспекте, всего в 70 метрах от метро, на первой линии.

Сейчас в продаже 2 предложения:

163,1 м² на 1 этаже - 79 млн ₽. Помещение формата street retail, арендный бизнес с арендатором Винлаб. Доходность - 8%.

209,1 м² на цокольном этаже - 47 млн ₽. Арендатор - кибер клуб. Заявленная доходность - 11%.

Если хотите, напишите нам, отправим подробный расчет окупаемости по этим помещениям.