Куда сейчас вкладывают деньги и опытные инвесторы?
Традиционно коммерческая недвижимость делится на офисную, торговую и складскую. Каждый из них остаётся эффективным инструментом инвестирования, при грамотном выборе локации и объекта.
Сегодня аналитики TPI Company выделяют новый лидирующий тренд: офисно-складские помещения, с возможностью организовать легкое производство.
Бизнес стремится развиваться и переезжать в новые комплексы с гибкими планировками, развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией. Цель - снизить издержки, оптимизировать логистику и привлечь персонал за счет комфортных пространств.
Уникальное «окно» для инвестиций, создается за счет нескольких факторов:
- Спрос на аренду в этом сегменте в 20 раз превышает объем доступных площадей
- Большая часть существующих предложений - это устаревший фонд
- Реализация программ комплексного развития территорий (КРТ) создает дополнительный импульс для роста, при поддержке города.
Опытные игроки рынка уже перераспределяют капиталы в эту сферу. Доля инвесторов в спросе на многофункциональные объекты (производство + склад + офис + шоурум) только за первое полугодие 2025 года выросла в 2 раза. Динамика нового строительства будет расти. Покупка на старте продаж позволяет получить потенциал роста стоимости 30-40% к сдаче объекта.
В следующих постах разберём прогноз роста стоимости на конкретном примере — с цифрами с исходными данными, цифрами, ключевыми драйверами.
Не хотите ждать? Свяжитесь с экспертами TPI Company прямо сейчас. Мы поможем подобрать перспективный объект и обеспечим полное сопровождение сделки.
