Джентрификация - новое слово в нашем словарике

Решили поговорить об этом термине в связи с тем, что программе комплексного развития территорий Москвы в июле исполнилось 4 года. Превращение депрессивных районов в социально-привлекательные идет в городах по всему миру. Почему же появилась аббревиатура КРТ, разбираемся в чем сходство и отличие?

Джентрификация:

Процесс, при котором старые, часто неблагополучные районы становятся более привлекательными для более обеспеченных жителей. Часто вызвана экономическими факторами, такими как рост спроса на жильё в определённых районах. Так же называют процесс переоборудования бывших промышленных зон. Где-то этот процесс происходит более естественно, а где-то принудительно со стороны властей. Термин введен в 1964 году Рут Гласс, в переводе с английского языка — gentrification буквально означает «одворянивание».

Плюсы:

• Повышается привлекательность района, улучшается городская среда и условия проживания;
• Снижается уровень преступности.

Минусы:

• повышению цен на жильё;
• может привести к вытеснению местных жителей с низким доходом;
• утрата культурной и социальной идентичности района.

Комплексное развитие территорий (КРТ):

Это целенаправленный процесс планирования и реализации проектов по благоустройству и модернизации определённых территорий с целью повышения их функциональности и привлекательности.

Цели: Включает в себя не только улучшение жилых условий, но и развитие социальной инфраструктуры, создание общественных пространств, улучшение транспортной доступности и т.д.
Подход: Обычно осуществляется на уровне городского планирования и может включать участие различных заинтересованных сторон, включая местные власти, бизнес и общественные организации.

Основные отличия:

1. Джентрификация часто происходит спонтанно и может иметь негативные последствия для местных жителей, тогда как КРТ — это целенаправленный процесс с более широкими социальными и экономическими целями.

2. КРТ предполагает активное участие различных заинтересованных сторон в планировании и реализации проектов, тогда как джентрификация может происходить без учёта интересов местного населения.

3. Джентрификация может приводить к социальному разрыву, в то время как КРТ стремится к созданию более устойчивых и интегрированных сообществ.

Таким образом, хотя оба процесса связаны с изменениями в городских территориях, они имеют разные механизмы, цели и последствия.