Будущее: вызовы и риски
Двукратное падение инвестиций в недвижимость в 2025-м допускают эксперты NF Group. Основной причиной этого могут стать высокая ключевая ставка и ограничения по привлечению заемного финансирования.
А что же обещали эксперты в прошлом году?
Немного покапавший в интернете можно найти такие заголовки:
«В 2024 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость заметно снизится. Относительно 2023 года он упадет на 46−55%, ожидают аналитики Commonwealth Partnership. Инвестиционная активность вернется к среднегодовому значению предыдущих лет, отмечают эксперты. В текущем году на фоне сохранения высокой ключевой ставки и ожидаемого снижения инфляции заметно вырастет реальная стоимость денег.»
Разумеется, инвестору нужно прислушиваться к мнению экспертов и держать руку на пульсе, принимая решения. Нельзя игнорировать множество факторов, которые могут оказывать давление на рынок в будущем. Но также важно сохранять широкий взгляд на рынок и его потенциальные возможности.
Например, если взять отдельно рынок офисной недвижимости. То аналитики не первый день говорят о дефиците предложений, а так же о том, что проекты, которые потенциально будут появляться на рынке не смогут насытить рынок аренды в ближайшие 4 года.
Российские компании продолжают работать, а иностранные игроки все чаще выходят на российский рынок.
Помните, что в условиях нестабильности всегда есть место для тех, кто готов адаптироваться и искать новые пути для роста.
