Дорого или дёшево - по сравнению с чем?

В коммерческой недвижимости цена квадратного метра сама по себе почти ничего не говорит об инвестиции.

Вспомним СОЮЗ.
На старте продаж средняя цена была около 120 000 ₽/м².
Сегодня - около 390 000 ₽/м².

И легко посмотреть на эти цифры сейчас и сказать:
«Надо было покупать по 120».

Конечно, надо было!

Только в 2022 году покупатель видел совсем не тот СОЮЗ, который существует сегодня.

Он покупал объект до завершения фасадов, остекления, входной группы и офисных этажей.

То есть низкая цена была не подарком.
Она была ценой за ранний вход и неопределённость.

Покупатель платил меньше деньгами, но принимал на себя больше неопределённости.

По мере того как эта неопределённость уходила, объект становился понятнее рынку и цена росла.

А теперь главный вопрос: есть ли сегодня на рынке проекты, которые находятся примерно в той точке, где СОЮЗ был в 2022 году?

Есть проекты на ранней стадии. Есть интересные цены и условия входа. Есть объекты с потенциалом.

Но увидеть такую возможность до того, как она стала очевидной для всех, - совсем другая задача.

Именно здесь особенно важны опыт и насмотренность.

Если вы сейчас ищете объект с инвестиционным потенциалом - приходите к нам на консультацию.

Разберём вашу задачу, бюджет и горизонт инвестирования и покажем, на какие проекты стоит обратить внимание уже сейчас.