Недостроенный бизнес-центр в Чертаново продан Российским аукционным домом за 256,2 млн рублей. Покупателем стала девелоперская компания TPI Company.
Четырнадцатиэтажное здание со степенью готовности 49% принадлежало компании «Финрусинвест» и реализовано на торгах по поручению Агентства по страхованию вкладов. Оно находится рядом со знаменитым «Лежачим небоскребом на Варшавке». Площадь здания, согласно проекту, составляет 34 000 кв.м.
Менять концепцию новый собственник не собирается – в здании будут размещены офисы класса В.
В планах владельца провести модернизацию здания, сохранив общую концепцию, но с улучшенными планировками, эффективным зонированием и современной инженерией. Также в планах создание инфраструктурной зоны ритейла и организация эксплуатируемой кровли и современное благоустройство.
По мнению экспертов РАД, это дальновидное решение. Дефицит качественных офисов будет сохраняться в Москве еще примерно на протяжении двух лет. При этом половина офисного рынка столицы сосредоточена в Центральном административном округе Москвы, а новый ввод 2024 года более чем на 60% локализован в ММДЦ Москва-Сити – с соответствующим уровнем цен за квадратный метр и арендных ставок.
Между тем в Москве наблюдается повышенный спрос на покупку и аренду небольших офисов в новых бизнес-центрах в хороших, но не центральных локациях. В данном случае проходящее рядом со зданием Варшавское шоссе и расположенная рядом станция метро «Южная» повышают ликвидность проекта.
