Класс офиса A, B, Prime — что это и в чем их различия?

Расказывая вам о предложениях или новостях рынка коммерческой недвижимости, мы часто говорим о классе бизнес-центра. Но давно не проговаривали характеристики и отличия, определяющие принадлежность объекта к той или иной категории.

В 2024 году была принята новая классификация.

Что изменилось?
Главное новшество — появление класса Prime, который занял позицию самого высокого уровня офисных пространств. Теперь система включает четыре категории: Prime, А, В+ и В-. При этом класс C был упразднён.

Prime — это настоящий элитный сегмент. Такие бизнес-центры могут располагаться только в трёх престижных локациях: внутри ТТК, в Москва-Сити или на Ленинградском проспекте. Важное условие — здание должно принадлежать одному собственнику. Для объектов Prime действуют самые строгие требования: от экологических стандартов до технических характеристик.

Класс А представляет собой премиальный сегмент с чуть более гибкими требованиями. Здесь допускается наличие разных собственников, а требования к парковке стали менее строгими. Однако уровень комфорта остаётся высоким.

Классы В+ и В- ориентированы на бизнес-сегмент с базовыми требованиями. Они должны соответствовать определённым стандартам безопасности, иметь современную инфраструктуру.

Основные параметры оценки включают:

▪️расположение относительно метро;
▪️высоту этажей;
▪️шаг колонн;
▪️качество парковки;
▪️уровень управляющей компании.

При выборе бизнес-центра важно учитывать не только класс здания, но и специфику вашего бизнеса, бюджет и требования к локации. Классификация помогает лучше ориентироваться в многообразии предложений.

💡 Практический совет: перед выбором офиса внимательно изучите все параметры здания и убедитесь, что они соответствуют вашим потребностям. Специально для вас собрали все характеристики.

#аналитика@tpicompany