ИНВЕСТОРЫ КРИЗИСА НЕ ЗАМЕТИЛИ

ИНВЕСТОРЫ КРИЗИСА НЕ ЗАМЕТИЛИ 18 января 2021

Согласно отчету компании JLL, объем инвестиционных сделок на российском рынке в 2020 году превзошел показатели 2019 года, а четвертый квартал и вовсе оказался рекордным с 2017 года.

По оценке компании JLL, за 2020 год объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 4,16 млрд долл., что на 1,8% выше результата 2019 года (4,09 млрд долл.). При этом, традиционно, основной объем пришелся на последний квартал, когда было закрыто сделок на 1,68 млн долл. – максимум с 4 кв. 2017 года.

Наиболее серьезный рост произошел в производственно-складском сегменте, где по сравнению с 2019 годом, объем инвестиций вырос в 2,5 раза и составил по итогам 2020 года 741 млн долл. По абсолютному объему склады впервые с 2014 года оказались в тройке наиболее привлекательных секторов. На первом месте по итогам 2020 года остался сегмент жилой недвижимости – более 1,5 млрд долл. (рост на 51%). Традиционно привлекательными остаются офисы – на них пришлось около 1,1 млрд долл. Однако высокая неопределенность, связанная со спросом на офисном рынке, привела к тому, что объем инвестиций в офисы сократился на 20%.   Значительная часть инвестиций была осуществлена с целью дальнейшего редевелопмента, в том числе и под иной функционал. Если ранее на такие объекты приходилось в среднем около 15%, то в 2020 году на них пришлось 48% всего объема инвестиционных сделок. Доля таких сделок выросла в первую очередь за счет уменьшения инвестиций в объекты, генерирующие денежный доход.

Как и ранее, Москва остается наиболее привлекательной для инвесторов. По итогам 2020 года на столицу пришлось 75% всех инвестиций. Доля Петербурга составила 16%.

Что касается структуры инвестиций по стране происхождения, доля российских компаний в общем объеме транзакций за 2020 год выросла до 89% (76% - по итогам 2019 года), отражая глобальный тренд уменьшения объема иностранных инвестиций в мире на фоне пандемии. В 2020 году мы ожидаем сохранения превалирующей доли российских инвесторов на уровне 85-90%.

Источник - CRE https://www.cre.ru/analytics/82401


Возврат к списку