Помещения на 1 этаже

Доходность 20%
Арендный бизнес
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Галион
  • Площадь:
    2223.0 кв/м
  • Доходность:
    19 %
  • Стоимость:
    123 млн99 630 000 руб.
Продажа якорного арендатора "Фитнес центр с бассейном". Сетевой арендатор, Высокая доходность. Отдельный вх...
Подробнее
Скидка 5%
Торговое помещение
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Республика
  • Площадь:
    468.0 кв/м
  • Доходность:
    13 %
  • Стоимость:
    35 100 00033 345 000 руб.
Арендатор – сетевой магазин игрушек; Помещение расположено на 1 этаже, у центрального входа; Высокий трафик...
Подробнее
Скидка 10%
Торговое помещение
  • Бизнес центр:
    БЦ Дежнев Плаза
  • Площадь:
    43.6 кв/м
  • Доходность:
    15 %
  • Стоимость:
    15 млн13 500 000 руб.
Продажа помещения с арендаторами. Все коммуникации для сдачи помещения под ресторан/кафе/бар. Высокий трафик.
Подробнее
Скидка 15%
Торговое помещение
  • Бизнес центр:
    ТОЦ ЛЕТО
  • Площадь:
    108.4 кв/м
  • Доходность:
    14 %
  • Стоимость:
    18 480 00015 708 000 руб.
Продажа магазина с сетевым Арендатором занимающемся предоставляющей услуги повседневного спроса. Первая лин...
Подробнее
Скидка 46%
Торговое помещение
  • Бизнес центр:
    БЦ А48
  • Площадь:
    22.3 кв/м
  • Стоимость:
    65 00065 000 руб.
Аренда торгового помещения, расположенного на первом этаже в БЦ А48. Более 40 000 тысяч офисных площадей, б...
Подробнее
Торговое помещение
  • Бизнес центр:
    БЦ Дежнев Плаза
  • Площадь:
    33.0 кв/м
  • Стоимость:
    115 000 руб.
Сдается магазин на 1 этаже крупного БЦ. Высокий трафик посетителей. Сетевые арендаторы. Маленькая торговая ...
Подробнее
Торговое помещение
  • Бизнес центр:
    БЦ Дежнев Плаза
  • Площадь:
    3.9 кв/м
  • Стоимость:
    25 000 руб.
Сдается магазин на 1 этаже крупного БЦ. Высокий трафик посетителей. Сетевые арендаторы. Маленькая торговая ...
Подробнее
Торговое помещение
  • Бизнес центр:
    БЦ Дежнев Плаза
  • Площадь:
    10.8 кв/м
  • Стоимость:
    47 000 руб.
Сдается магазин на 1 этаже крупного БЦ. Высокий трафик посетителей. Сетевые арендаторы. Маленькая торговая ...
Подробнее
Офис
  • Бизнес центр:
    БЦ Дежнев Плаза
  • Площадь:
    8.7 кв/м
  • Стоимость:
    30 000 руб.
Сдается офис на 1 этаже крупного БЦ. Высокий трафик посетителей. Сетевые арендаторы.
Подробнее
Скидка 18%
Арендный бизнес
  • Бизнес центр:
    БЦ ЮСУПОВ ДВОР
  • Площадь:
    18.6 кв/м
  • Доходность:
    11 %
  • Стоимость:
    12 900 00010 500 000 руб.
Собственник. Предлагается на продажу арендный бизнес с сетевым арендатором - кофейней. Перед зданием неболь...
Подробнее
Торговое помещение
  • Бизнес центр:
    БЦ Дежнев Плаза
  • Площадь:
    24.2 кв/м
  • Стоимость:
    80 000 руб.
Собственник. Сдается магазин на 1 этаже крупного БЦ. Высокий трафик посетителей. Сетевые арендаторы. Наличи...
Подробнее
Торговое помещение
  • Площадь:
    157.5 кв/м
  • Стоимость:
    3 500 000 руб.
Помещение от собственника. 1 этаж, 157,5 м2 под размещение люксового бренда. Легендарный отель с уникальной...
Подробнее
Скидка 15%
Торговое помещение
  • Бизнес центр:
    БЦ А48
  • Площадь:
    22.3 кв/м
  • Стоимость:
    6 690 0005 686 500 руб.
Продажа торгового помещения, расположенного на первом этаже в БЦ А48. Более 40 000 тысяч офисных площадей, ...
Подробнее
Скидка 20%
Торговое помещение
  • Бизнес центр:
    Отель AZIMUT Олимпик Москва
  • Площадь:
    696.8 кв/м
  • Стоимость:
    500 000400 000 руб.
Отдел аренды AZIMUT Отель Олимпик предлагает помещение 696,8 м2 под размещение фитнес центра. Отель Олимпик...
Подробнее
Торговое помещение
  • Бизнес центр:
    МФК Резиденции Композиторов
  • Площадь:
    232.9 кв/м
  • Стоимость:
    47 860 950 руб.
Блок № 1.3-4. Продажа торговой площади в жилом комплексе бизнес класса. Первая линия домов, проходное место.
Подробнее
Торговое помещение
  • Бизнес центр:
    МФК Резиденции Композиторов
  • Площадь:
    259.0 кв/м
  • Стоимость:
    54 390 000 руб.
Блок № 1.4-7. Продажа помещения стрит-ритейл под сдачу в аренду. Все коммуникации для сдачи помещения под р...
Подробнее
Торговое помещение
  • Бизнес центр:
    МФК Резиденции Композиторов
  • Площадь:
    2471.3 кв/м
  • Стоимость:
    383 330 000 руб.
Блок № 1.1-3. Продается помещение свободного назначения на Павелецком проезде (до Кремля 10 минут на машине...
Подробнее
Торговое помещение
  • Бизнес центр:
    МФК Резиденции Композиторов
  • Площадь:
    117.6 кв/м
  • Стоимость:
    22 930 000 руб.
Блок № 2.2-9. Продается торговое помещение в центре  Москвы, на Павелецком проезде, в жилом комплексе «Рези...
Подробнее
Смотреть ещё

Известно, что самые выгодные вложения капитала - это вложения в недвижимость. Жилые и нежилые помещения почти никогда не дешевеют. Но выгода здесь не только в плане будущей продажи. Объект можно ещё и выгодно сдавать. И если речь идёт о коммерческих объектах, то, в отличие от жилых помещений, купить помещение на 1 этаже в ТЦ будет выгодно. А если там уже есть арендаторы, высокая прибыль и надежность арендатора обеспечена на 100%

Преимущества покупки помещений на первых этажах

Если для жилых объектов первый этаж является самым невыгодным расположением (главным образом, из-за холода и шума за окнами), то с нежилыми помещениями ситуация прямо противоположная. Купить нежилое помещение на 1 этаже в торговом центре или бизнес-центре - это выгодное вложение в арендный бизнес.

Почему первый этаж популярен? Во-первых, для коммерческих объектов совершенно не важны те параметры, которые играют большое значение для жилых зданий. Холод, шум на улице, опасность воров, залезающих в окна, - всё это не имеет никакого значения для магазина или офиса в крупном торговом центре. Поэтому можно сказать, что у помещения практически нет недостатков.

Вместе с нивелирующимися недостатками у коммерческой недвижимости на первом этаже есть целый ряд достоинств:

  • Отсутствие необходимость подниматься - постоянное, бесспорное преимущество для любого объекта на первом этаже.
  • Высокая посещаемость - особенно у объектов, расположенных на людных улицах.
  • Возможность купить помещение на первом этаже с отдельным входом, что выделит объект из других точек ТЦ или БЦ и привлечёт клиентов.
  • Быстрая окупаемость - стоимость помещений на первом этаже не такая высокая, и объекты никогда не простаивают, всегда приносят прибыль.
  • Эффект синергии за счет соседствующих арендаторов.

Однако далеко не каждая подобная покупка способна стать выгодным вложением. Чтобы объект действительно принёс прибыль, нужно знать, где его покупать. Наиболее выгодные варианты покупок коммерческих помещений может предложить компания TPI COMPANY.

Наши преимущества

TPI COMPANY является ведущей на рынке продажи арендного бизнеса. Мы знаем, как правильно реализовать инвестиции и получить с них выгоду. Наши объекты всегда приносят большой доход.

Преимущества компании:

  • Продаём помещения с уже имеющимися арендаторами. Вам не нужно будет тратить время на поиск клиентов. А значит, ваши вложения будут окупаться сразу.
  • Все наши помещения работают больше 5 лет, а значит, уже есть привлечённый поток покупателей, место популярно для владельцев магазинов.
  • Гарантия на доход - в случае любых форс-мажоров вам возмещается арендная плата на время поиска новых арендаторов.
  • Постоянный рост потока покупателей, а следовательно, и стабильный рост аренды.
  • Помещение всегда можно перепродать дороже, чем вы его приобрели.

Мы предлагаем выгодные коммерческие объекты в Москве. С нами арендный бизнес пойдёт, как по маслу.