Аренда 291.3 м2, 1 этаж, Смольная 2

Предложить свою цену
176 просмотров
Лот: 22622
Cкачать предложение
План помещения
План помещения
Аренда
Бизнес центр: БЦ Smola
Площадь: 291.3 м² кв/м
Стоимость: 510 000 204 000 руб.
Адрес: г Москва, ул Смольная, д 2
Метро: Водный стадион
Этаж: 1
О комплексе
Адрес: г Москва, ул Смольная, д 2
До метро: 8 минут пешком
Метро: Водный стадион
Площадь: от 18 м²
Доходность: до 15%
Аренда: от 12 000 руб/м² год
Район (округ): Головинский
Высота потолка: 8 м
Год постройки: 1987 г
Окупаемость: от 7 лет
Этажность здания: 17
Класс здания: B+
Стрит-ретейл в действующем БЦ, хорошая видимость с улицы, активный пешеходный трафик. Расположен на 1 этаже БЦ Smola. Рядом с БЦ крупный жилой массив, школа, институт. Помещение обладает всеми необходимыми характеристиками для открытия продуктового супермаркета, кафе или ресторана. Есть зона погрузки-разгрузки, промышленная вентиляция, ГВС и ХВС, канализация, 100 кВт электроэнергия. В ставку аренды включены все расходы, кроме коммунальных услуг. БЦ Smola находится в Головинском районе, на пересечение Смольной улицы и Кронштадского бульвара, в 10-ти минутах пешком от метро Водный стадион. Рядом с бизнес центром располагается парк Головинские пруды.
На данный момент ведутся работы по реновации здания, включающие в себя ремонт мест общего пользования, организации летних веранд на крыше здания, общественных зон на 1 этаже, ремонт фасадов, замена всех инженерных систем и лифтов. Все работы планируется завершить до конца 2021 года.
Более подробную информацию вы можете получить у наших менеджеров, звоните!
Бизнес- центр SMOLA расположен
в зоне общественно-жилой застройки самого большого района, в Северном
Административном Округе с населением более 85 000 человек, в непосредственной
близости от Ленинградского шоссе.Хорошая транспортная доступность до международного
аэропорта Шереметьево и центра города. Ближайшая станция метро Водный
стадион находится в 10 минутах ходьбы. Рядом с БЦ располагается Парк Гловинские пруды. C момента возведения (1987г.)
в здании находился Российский дорожный научно-исследовательский институт с
промышленными и складскими помещениями. На
текущий момент разработан проект по реновации объекта под современный
бизнес-центр с торгово-развлекательной зоной. Проект предусматривает обновление
фасадов и мест общего пользования, а так же замену всех инженерно-технических
систем. Зонирование здания будет проведено с учетом последних исследований в
области эффективного обустройства рабочего и торгового пространства. Обслуживанием объекта займется профессиональная управляющая компания.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
г Москва, ул Смольная, д 2
Водный стадион
+7 (499) 113 13 49
оставить заявку