Аренда 291.3 м2, 1 этаж, Смольная 2

Предложить свою цену
Лот: 22622
541 просмотров
Cкачать предложение (PDF, < 5 МБ)
Продано
План помещения
План помещения
Аренда
Бизнес центр: БЦ Smola
Площадь: 291.3 м²
Стоимость: 291 300 руб.
Адрес: г Москва, ул Смольная, д 2
Метро: Водный стадион
Этаж: 1
О комплексе
Адрес: г Москва, ул Смольная, д 2
До метро: 8 минут пешком
Метро: Водный стадион
Площадь: от 18 м²
Доходность: до 15%
Аренда: от 12 000 руб/м² год
Район (округ): Головинский
Высота потолка: 8 м
Год постройки: 1987 г
Окупаемость: от 7 лет
Этажность здания: 17
Класс здания: B+
Стрит-ретейл в действующем БЦ, хорошая видимость с улицы, активный пешеходный трафик. Расположен на 1 этаже БЦ Smola. Рядом с БЦ крупный жилой массив, школа, институт. Помещение обладает всеми необходимыми характеристиками для открытия продуктового супермаркета, кафе или ресторана. Есть зона погрузки-разгрузки, промышленная вентиляция, ГВС и ХВС, канализация, 100 кВт электроэнергия. В ставку аренды включены все расходы, кроме коммунальных услуг. БЦ Smola находится в Головинском районе, на пересечение Смольной улицы и Кронштадского бульвара, в 10-ти минутах пешком от метро Водный стадион. Рядом с бизнес центром располагается парк Головинские пруды.
На данный момент завершаются работы по реновации здания, включающие в себя ремонт мест общего пользования, организации летних веранд на крыше здания, общественных зон на 1 этаже, ремонт фасадов, замена всех инженерных систем и лифтов. Более подробную информацию вы можете получить у наших менеджеров, звоните!
БЦ Smola - это 17- этажное здание бывшего НИИ, расположенное на Смольной улице дом 2. C момента возведения (1987г.) в здании находился Российский дорожный научно-исследовательский институт с промышленными и складскими помещениями. В 2022 году в здании проведена реновация, обновлен фасад и места общего пользования, проведена замена лифтов и инженерных систем. Бизнес-центр Smola, имеет презентабельную входную группу, с местами ожидания и кафе. В здании есть переговорные комнаты и конференц залы, фитнес-клуб. В летнее время функционируют видовые террасы.
Бизнес-центр SMOLA расположен в зоне общественно-жилой застройки самого большого района, в Северном Административном Округе с населением более 85 000 человек, в непосредственной близости от Ленинградского шоссе. Хорошая транспортная доступность до международного аэропорта Шереметьево и центра города. Ближайшая станция метро Водный стадион находится в 10 минутах ходьбы. Рядом с БЦ располагается Парк Головинские пруды. 
РАСПОЛОЖЕНИЕ
г Москва, ул Смольная, д 2
Водный стадион
+7 (499) 113 13 49
Похожие предложения
Продано
Ритейл
  • Бизнес центр:
    БЦ Smola
  • Площадь:
    29.3 м²
  • Стоимость:
    115 000 руб.
Сдается стрит-ритейл помещение на первом этаже бизнес-центра. С отдельным входом. Имеются все необходимые к...
оставить заявку