Помещения свободного назначения (ПСН)

СКИДКА 2%
Помещение с арендатором
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Галион
  • Площадь:
    2223.0 кв/м
  • Доходность:
    16 %
  • Стоимость:
    123 млн120 млн руб.
Продажа якорного арендатора "Фитнес центр с бассейном". Сетевой арендатор, Высокая доходность. От...
Подробнее
ДОХОДНОСТЬ 12%
Помещение с арендатором
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Галион
  • Площадь:
    240.0 кв/м
  • Доходность:
    12 %
  • Стоимость:
    24 млн руб.
Арендатор - государственная структура. Есть проход из торгового центра и отдельный вход с улицы. В помещени...
Подробнее
СКИДКА 10%
Помещение с арендатором
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Галион
  • Площадь:
    50.7 кв/м
  • Стоимость:
    7 300 0006 500 000 руб.
Арендатор – известный производитель кухонь, известная кухонная компания (более 300 магазинов); Поме...
Подробнее
СКИДКА 13%
Помещение с арендатором
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Галион
  • Площадь:
    51.1 кв/м
  • Стоимость:
    7 450 0006 450 000 руб.
Арендатор – магазин мебели; Помещение расположено по направлению в зону якорного арендатора, отличный поток...
Подробнее
СКИДКА 6%
Помещение с арендатором
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Галион
  • Площадь:
    62.8 кв/м
  • Доходность:
    13 %
  • Стоимость:
    8 100 0007 550 000 руб.
Арендатор – отечественный производитель мебели; Помещение расположено по направлению в зону якорного аренда...
Подробнее
СКИДКА 32%
Торговое помещение
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Галион
  • Площадь:
    132.5 кв/м
  • Доходность:
    16 %
  • Стоимость:
    22 500 00015 300 000 руб.
Арендатор – известный сетевой ресторан быстрого питания; Помещение расположено у фудкорта, отличный поток п...
Подробнее
СКИДКА 18%
Помещение с арендатором
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Галион
  • Площадь:
    118.7 кв/м
  • Доходность:
    14 %
  • Стоимость:
    15 300 00012 500 000 руб.
Арендатор - известная сетевая кальянная. Большое количество якорных арендаторов. Единственная кальянная в ТРЦ.
Подробнее
ДОХОДНОСТЬ 14%
Торговое помещение
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Галион
  • Площадь:
    63.7 кв/м
  • Доходность:
    14 %
  • Стоимость:
    11 720 000 руб.
Продажа помещения на фудкорте в крупном ТРЦ Галион. Большое количество якорных арендаторов. Есть оферты от ...
Подробнее
СКИДКА 24%
Помещение с арендатором
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Республика
  • Площадь:
    250.0 кв/м
  • Доходность:
    12 %
  • Стоимость:
    25 млн18 900 000 руб.
Арендатор – федеральная сеть развлекательно образовательных центов; Помещение расположено на 1 этаже, у цен...
Подробнее
СКИДКА 5%
Помещение с арендатором
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Республика
  • Площадь:
    94.1 кв/м
  • Доходность:
    13 %
  • Стоимость:
    9 800 0009 300 000 руб.
Прикассовая зона якорного арендатора; Высокий трафик посетителей; Потолки 5,4м;
Подробнее
СКИДКА 18%
Помещение с арендатором
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Республика
  • Площадь:
    76.6 кв/м
  • Доходность:
    14 %
  • Стоимость:
    13 032 94310 600 000 руб.
Арендатор - сетевая компания; Высокий трафик посетителей; Потолки 5,4м;
Подробнее
ДОХОДНОСТЬ 11%
Помещение с арендатором
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Республика
  • Площадь:
    89.9 кв/м
  • Доходность:
    11 %
  • Стоимость:
    15 900 000 руб.
Федеральная сеть медицинской одежды; Широкая витрина; Первое помещение от центрального входа; Расположено р...
Подробнее
СКИДКА 11%
Помещение с арендатором
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Республика
  • Площадь:
    1888.8 кв/м
  • Доходность:
    11 %
  • Стоимость:
    135 022 217119 млн руб.
Арендатор - Федеральная сеть, детский супермаркет (более 700 магазинов), якорный арендатор в ТЦ; По...
Подробнее
ДОХОДНОСТЬ 15%
Помещение с арендатором
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Республика
  • Площадь:
    120.0 кв/м
  • Доходность:
    15 %
  • Стоимость:
    10 300 000 руб.
Арендатор - Магазин детских игрушек; Находится у входу к якорному арендатору; Помещение расположено на 3 эт...
Подробнее
СКИДКА 18%
Помещение с арендатором
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Республика
  • Площадь:
    581.2 кв/м
  • Доходность:
    15 %
  • Стоимость:
    66 220 00053 700 000 руб.
Арендатор – крупная компания;  Якорный арендатор; Потолки  5,4м.; Высокая доходность.
Подробнее
ДОХОДНОСТЬ 16%
Помещение с арендатором
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Республика
  • Площадь:
    230.0 кв/м
  • Доходность:
    16 %
  • Стоимость:
    20 660 000 руб.
Арендатор – сетевой магазин мебели и интерьеров для дома; Помещение расположено на о этаже, рядом с выходом...
Подробнее
СКИДКА 3%
Помещение с арендатором
  • Бизнес центр:
    ТРЦ Республика
  • Площадь:
    1820.0 кв/м
  • Доходность:
    15 %
  • Стоимость:
    81 млн78 млн руб.
Якорный арендатор – развлекательный детский центр включающий сеть нестандартных музеев, аттракционов и разв...
Подробнее
СКИДКА 14%
Арендный бизнес
  • Бизнес центр:
    БЦ Дежнев Плаза
  • Площадь:
    24.2 кв/м
  • Доходность:
    12 %
  • Стоимость:
    9 400 0008 млн руб.
Продажа магазина в БЦ. Высокие потолки более 4 метров. Густонаселенный жилой массив. Соседство с сетевыми к...
Подробнее
Смотреть ещё

В условиях нестабильной экономики и невозможности чётко спрогнозировать развитие рынка недвижимости, одной из наиболее разумных инвестиций будет покупка ПСН. Согласно последним исследованиям экспертов, помещения свободного назначения менее всего подвержены инфляции, спрос на них стабильно высокий. Кроме того — есть тенденции в увеличении стоимости подобных активов.

Особенности ПСН в арендном бизнесе

Большинство строящихся объектов недвижимости ещё на этапе проекта имеют специализацию, то есть владелец точно знает — это будет ресторан, фитнес-центр, офис или нечто другое. Что касается помещений свободного назначения, то их специализация изначально не определялась и в этом их главное преимущество. Это многофункциональные объекты, которые могут использоваться в разных видах бизнеса. Такой подход особенно актуален в случае, если вы приобретаете площадь для последующей сдачи в аренду — объект можно переформировать в зависимости от потребностей арендатора. Именно благодаря многофункциональности такое вложение считается одним из наиболее удачных в сфере недвижимости.

Компания TPI предлагает большой выбор ПСН в Москве, Подмосковье и Казани. Все они предназначены для ведения арендного бизнеса, владелец может рассчитывать на следующие преимущества:

  • удачное месторасположение, благодаря чему увеличивается стоимость активов;
  • большой людской трафик, что выгодно арендаторам, а потому спрос на такие помещения будет всегда;
  • нет недостатка в желающих снять такие площади;
  • возможность оборудовать площадь под требования арендатора, а затем — переформировать её в объект другой направленности, исходя из ситуации на рынке;
  • минимальное вмешательство с вашей стороны после сдачи в аренду, останется только получать плату от съёмщика;
  • низкие риски капиталовложения по сравнению с другими типами инвестиций.

Наши преимущества

В нашей компании вы можете купить помещение свободного назначения, которое станет стабильным источником пассивного дохода. Объекты имеют быструю окупаемость и высокую доходность, а их стоимость постоянно увеличивается. Предлагаем своим клиентам полное сопровождение на всех этапах сотрудничества — от помощи в выборе помещений до юридических консультаций. Звоните! Ответим на все вопросы и поможем определиться с активами для инвестиций.