Офис 658,2 м2 в БЦ Smola

Предложить свою цену
29 просмотров
Лот: 22477
Cкачать предложение
План помещения
План помещения
Продажа
Бизнес центр: БЦ SMOLA
Площадь: 658.9 кв/м
Стоимость: 72 500 000 65 200 000 руб.
Адрес: г. Москва, Смольная 2
Метро: Водный стадион
Этаж: 2
О комплексе
Адрес: г. Москва, Смольная 2
До метро: 10 минут пешком
Метро: Водный стадион
Площадь: от 9 м²
Доходность: до 13%
Цена: от 2 000 000 руб
Аренда: от 12 000 руб/м² год
Район (округ): Головинский
Высота потолка: 8.0 м
Год постройки: 1987 г
Окупаемость: от 7 лет
Этажность здания: 17
Класс здания: B+
Продается офисно-торговое помещение в БЦ Smola. Помещение расположено на 2 этаже. Витринное остекление, отдельный вход, свободная планировка. Идеально подходит для размещения офиса, спортивного клуба или коворкинга. Платим комиссию агентам в размере 3 %.

Бизнес- центр SMOLA расположен в зоне общественно-жилой застройки самого большого района,в Северном Административном Округе с населением более 85 000 человек, в непосредственной близости от Ленинградского шоссе; Хорошая транспортная доступность до международного аэропорта «Шереметьево» и центра города; Ближайшая станция метро «Водный стадион» находится в 10 минутах ходьбы. Рядом с БЦ располагается Парк «Гловинские пруды».

C момента возведения (1987г.) в здании находился Российский дорожный научно-исследовательский институт с промышленными и складскими помещениями. 

На текущий момент разработан проект по реновации объекта под современный бизнес-центр с торгово-развлекательной зоной; Проект предусматривает обновление фасадов и мест общего пользования, а так же замену всех инженернотехнических систем; Зонирование здания будет проведено с учетом последних исследований в области эффективного обустройства рабочего и торгового пространства; Обслуживанием объекта займется профессиональная управляющая компания.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
г. Москва, Смольная 2
Водный стадион
+7 (499) 113 13 49
10 минут пешком
оставить заявку