Продажа готового арендного бизнеса 240 м2 в ТРЦ Галион

Предложить свою цену
79 просмотров
Лот: 22741
Cкачать предложение
Продажа
Бизнес центр: ТРЦ Галион
Площадь: 240 м² кв/м
Стоимость: 24 000 000 19 200 000 руб.
Адрес: Московская обл, г Балашиха, шоссе Энтузиастов, д 54А
Арендные платежи: 240000 руб/мес
Этаж: 2
О комплексе
Адрес: Московская обл, г Балашиха, шоссе Энтузиастов, д 54А
До метро: 15 минут на транспорте
Метро: Шоссе Энтузиастов
Площадь: от 9 м²
Доходность: до 20%
Цена: от 11 000 000 руб
Аренда: от 74 000 руб/м² год
Высота потолка: 5 м
Год постройки: 2005 г
Этажность здания: 3
Класс здания: A
Продажа помещения с арендатором с доходностью 15% в ТЦ Галион. Ежемесячный доход от аренды составляет 240 000 рублей в месяц. Арендатор - государственная структура. Есть проход из торгового центра и отдельный вход с улицы. В помещении есть собственная терраса.. ТЦ расположен на первой линии ш. Энтузиастов в крупном жилом массиве, работает с 2006 года заполнен на 95%, есть такие якоря как: супермаркет "Ашан", гипермаркет "Детский мир","Zolla",Sun light, мебель "Дятьково", Боулинг, Аптека Столички, Мегафон, Евросеть и многие другие. Получены документы на каждое помещение. Работаем с агентами. Действуют спец предложения. Более подробную информацию вы можете получить у наших менеджеров, звоните.
Сегодня у инвесторов, вкладывающих деньги в приобретение
коммерческой недвижимости, есть уникальная возможность вложить деньги в самый
крупный торгово-развлекательный центр, расположенный в Балашихе в самом центре
густо-населенного жилого массива, что само по себе гарантирует повышенный спрос
и привлекает арендаторов.Галион работает с 2005 года, среди якорных
арендаторов; АШАН (Auchan), Детский мир, Zolla, фабрика шуб Каляев. В настоящее
время комплекс заселен на 100% арендаторами. А это самая надежная
гарантия того, что Ваши вложения окупятся быстро и в полном объеме! На
сегодняшний день в продаже имеются площади от 15 до 2 200 кв. м с доходностью
до 19%. У всех объектов уже есть арендаторы, некоторые даже якорные (например,
фабрика шуб Каляев), что может служить дополнительным фактором надежности
вложенных средств и их повышенной эффективности. Это означает, что инвестор
начнет получать доход на следующий день после того, как будут оформлены все
необходимые документы, касающиеся сделки купли-продажи.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Московская обл, г Балашиха, шоссе Энтузиастов, д 54А
+7 (499) 113 13 49
оставить заявку